<p>GRAN&nbsp; OPORTUNIDAD LOTE DE 851M2 SOBRE CALLE SANTA ROSA A UNA CUADRA DE AVENIDA COLON, A UN CUADRA DEL HOSPITAL DE CLINICAS Y A ESPALDAS DE LA CANCHA DE BELGRANO.</p><p>PODEMOS DESTACAR VENTAJAS COMO QUE SOLO HAY UNA EDIFICACION DE 60 METROS AL FRENTE Y CANCHAS DE PADLE&nbsp; QUEDANDO&nbsp; LIBERADO EL RESTO DEL LOTE.</p><p>SUS INTERESANTE 14,2 M DE FRENTE LO HACEN EXCEPCIONAL ENTRE LOS LOTES DE LA ZONA CON SUS CASI 60 M DE FONDO TERMINA DE DARLE UN PLUS A LAS GRAN VARIEDAD DE OPORTUNIDADES EDILICIAS Y O PROYECTOS DE INVERSION QUE SE PUEDEN GENERAR.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Ocupación del Suelo </span> <div><br></div><div>Las características básicas de regulación por zona según la Normativa de Ocupación vigente deberán respetar también las disposiciones relativas a Línea de Edificación (ver Plano de Retiros) y Centro de Manzana (ver capa de Centro de Manzanas) </div><div><br></div><div>N° de Ordenanza - Perfil&nbsp;<span style="font-size: 14px;">8256-APH1</span></div><div>Ordenanza Original </div><div>Ord. 8256/86 </div><div>Ordenanza Modificatoria </div><div>Ord. 12483/15 </div><div>Perfil/Zona&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">APH1</span></div><div>Zona </div><div>Gráfico </div><div>PERFIL XXVIII-GRAFICO N°21 </div><div><br></div><div>Carácter Urbanístico </div><div>REGENERACIÓN URBANA CON DENSIFICACIÓN POBLACIONAL RELATIVA EN ÁREAS CON ELEMENTOS DE VALOR HISTÓRICO A PRESERVAR. </div><div>Actividad Industrial </div><div>MAXIMA RESTRICCION </div><div>FOS % 80 </div><div>Retiro Frente </div><div>S/ Línea Municipal Vigente. A partir de los 8 m de altura retiro a 7 m de la Línea Municipal </div><div>Retiro Línea Edificación </div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Otros Retiros </span></div><div>Para acceder a la altura máxima, deberá a los 8m de altura, retirarse 7 m de la Línea Municipal. Retiro de Fondo 3m excepto para parcelas en esquina. </div><div>Otras Disposiciones </div><div>Altura sobre Línea Municipal&nbsp;<span style="font-size: 14px;">12</span></div><div>Altura Máxima&nbsp;<span style="font-size: 14px;">15</span></div><div>Plano a 45°</div><div>Altura Perímetro Libre </div><div>Máxima Cantidad de Pisos sobre Línea Municipal </div><div>PB + 1 piso ó PB + 3 pisos (Ver Grafico 21 - Perfil XXVIII) </div><div>Máxima Cantidad de Pisos </div><div>PB + 4 pisos (Ver Grafico 21 - Perfil XXVIII) </div><div>Máxima Cantidad de Pisos Perímetro Libre </div><div><br></div></p>