<p><span style="font-size: 18px;">OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y MARCAS DE PRIMER NIVEL!!!</span></p><p>Presentamos este magnífico local comercial de gran jerarquía, estratégicamente ubicado sobre una de las arterias de mayor caudal vehicular y peatonal de la ciudad. Una propiedad pensada para potenciar cualquier propuesta comercial gracias a su excelente visibilidad, amplitud y confort.<div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Dirección</span>: Mariano Moreno 379</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Entorno:</span> Situado entre Boulevard San Juan y Duarte Quirós, en un sector de constante crecimiento comercial, excelente conectividad y gran densidad demográfica. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para asegurar la máxima exposición de tu marca.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficie total:</span><span style="font-size: 14px;"> 139 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución: </span>Desarrollado en Planta Baja de gran luminosidad y Entrepiso funcional, optimizando cada metro cuadrado para áreas de atención, exhibición o administración.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Baños:</span> 3 unidades completamente equipadas (uno para personas con discapacidad)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastronomía:</span> Espacio de cocina separado, ideal para emprendimientos gastronómicos, cafeterías o zonas de servicio de personal.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Accesibilidad: </span>Rampa de ingreso reglamentaria para personas con discapacidad (PCD), garantizando una inclusión total.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios: </span>Todos los servicios activos y funcionando.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Escritura inmediata.</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planos</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">APTO PARA CUALQUIER TIPO DE CREDITO HIPOTECARIO</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Disponibilidad:</span> Posesión inmediata para comenzar a operar o desarrollar proyectos de manera instantánea.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">TE LO VAS A PERDER? LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!!</span></div><div><br></div> </p>